Правна практика

Екипът ни има значителен опит в консултирането на сделки  по придобиване, продажба и реструктуриране на недвижима собственост – от офиси и търговски площи, до сгради за смесено или жилищно преназначение. Ние предлагаме подкрепа и съдействие през всички етапи на един проект свързан с недвижим имот – от покупката на недвижимия имот и структурирането на проекта, лизинг, финансиране, до изграждането и реализирането на проекта.

Предлагаме следните услуги:

• Проучване и правен анализ на вещно – правния статус на недвижимо имущество
• Консултации и правна помощ при разработване на проект, предназначение и ползване на земята
• Преговори и правна подкрепа при покупка на недвижим имот
• Структуриране на сделки с недвижима собственост
• Ефективно данъчно структуриране на собствеността
• Изготвяне на предварителни и окончателни договори за сделки с недвижими имоти
• Финансиране и  обезпечения
• Консултации и Споразумения с финансови институции

Някои от проектите, в които сме участвали:

Кипърска корпорация

• Проучване и правен анализ на собствеността на 150 недвижими имота
• Правно обслужване на целия процес на придобиване на недвижими имоти с обща площ 1 400 000 м2
• Стойността на сделката е над 40 000 000 евро
• Регистрация на компанията като клас А инвеститор
• Правна подкрепа в процеса на развитието на стратегически проект – градоустройство, строителство, инфраструктура, интелигентни сгради

Атлас Риъл Естейтс – Собственост на застрахователен фонд

• Проучване и правен анализ на имотите
• Обслужване на целия процес на придобиване на собствеността
• Изготвяне на споразумителни меморандуми
• Ескроу споразумения, предварителни споразумения, нотариални актове
• Проучване и правен анализ на 3 дружества – собственици на имоти
• Проучване и правен анализ на недвижимия имот
• Предварителни договори, договори за доверителни сметки, изготвяне на окончателни договори
• Правно обслужване на целия процес по придобиване на дружествата и тяхното сливане

Производител на захарни изделия

• Правни услуги за покупка на собственост в индустриалната зона на Елин Пелин
• Проучване и правен анализ на имотите
• Правни, данъчни и счетоводни консултации и услуги, свързани с покупката на собствеността и съответните договори (договори с партньори, Ескроу споразумение с банката на продавача)
• Правни услуги в процеса на получаване на разрешително за строеж

Копривлен Мрамор

• Проучване и правен анализ на компанията, собственик на кариера и производствени съоръжения
• Проучване и правен анализ на имота, предмет на  държавна концесия за добиване на облицовъчни материали
• Проучване и правен анализ на договора за концесия и удължаване на правата за обработка на извлечени варовикови материали от находището
• Правни, данъчни и счетоводни консултации и услуги, свързани с договора за покупко-продажбата на дружествени дялове
• Прехвърляне на собствеността на юридическото лице
• Проследяване на целия процес по изпълнение на условията по договора

Константину Груп

• Доклад за изчерпателната правна проверка за правния статус на недвижимите имоти, собственост на българските дружества на групата – общо 51 парцела – статус, възможности за развитие, данъчни консултации, регулация и градоустройство, уреждане на спорове за собственост

Интерфудс

• План за инвестиция в недвижим имот – проверка на собствеността на парцела, съобразена със съответните инвестиционните намерения, пълна правна подкрепа в процеса на придобиване и консолидация на парцелите
• Градоустройство на парцела – промени в регулацията

Ред Лайън

• Пълна правна подкрепа в процеса на градоустройствено развитие на придобитите парцели, разположени на атрактивно място в центъра на столицата
• Юридическо представителство по време на процеса на продажба на проекта – преговори, комуникация с държавни органи, относно издаване на необходимите удостоверения, изготвяне на правните документи и съответни споразумения

Известна компания в хранителната промишленост

• Придобиване на стратегическа индустриална собственост – предварително проучване на обекта – обект на инвестиционен интерес, завършване на процедурата за придобиване, ефективна комуникация с административните органи, пълна правна подкрепа до успешното завършване на проекта

Предоставяме правни консултации и помощ на всички нива и етапи на строителни проекти, включително в преговорите и в управлението на евентуални конфликти.  Обслужваме дейността на предприемачи, строители, консултанти, изпълнители и доставчици.

• Правно обслужване на големи проекти
• Преговори
• Контрол и мениджмънт на договори и подготовка на съответната правна документация
• Разрешителни и други строителни книжа
• Договори за доставка/строителство/проектиране.
• Процесуално представителство

Някои от проектите, в които сме участвали:

Джъмбо ЕС.Б. ЕООД, собственост на Джъмбо АД, Гърция

• Правно обслужване по изпълнение на инвестиционната програма на дружеството
• Правно проучване и анализ на недвижимите имоти от интерес за построяването на собствените им магазини
• Правно обслужване на целия процес по придобиване на парцелите в 6 града
• Правна помощ при преговори и сключване на договори с  архитекти, строителни дружества и др. във връзка с изграждането на магазините (7 построени и 2 наети)
• Инвестицията на този етап е над 100 милиона евро

Алфа Акинита Астика А.Д. – дружество от групата на  на Алфа Банк Гърция

• Правно проучване и анализ на дружество – собственик на недвижим имот
• Правно проучване на недвижимия имот
• Правна помощ и консултиране по всички правни аспекти във връзка със строителството на сградата на Централния офис на Алфа Банк в София, България
• Инвестиция над 30 милиона евро

Почти всички търговски сделки имат данъчни импликации и съответно данъчните съображения често диктуват формата на сделката.

Правната кантора си сътрудничи с Акаунтинг енд Бизнес Консалтинг Център във всички данъчни консултации, като по този начин предлага високо ниво на тясно специализиран експертен съвет, което спомага за ефективно и оптимално данъчно планиране.

Предлагаме комплексни данъчни консултации и конструктивни решения на поставените казуси от нашите клиенти.

• Консултации по всички аспекти на Данъчното право
• Данъци и акцизи, ДДС, данъци при източника
• Корпоративно и търговско данъчно планиране, Международно данъчно планиране
• Прилагане на спогодбите за избягване на двойно данъчно облагане
• Правно съдействие при одит
• Представителство пред органите на Данъчните Служби
•  Анализи и правни становища
• Процесуално представителство при обжалване на незаконосъобразни данъчни актове

„Теодора Иванова и Партньори“ обслужва  кредитополучатели и финансови институции, като по този начин е натрупало опит и разбиране на проблемите, които биха могли да възникнат при договаряне и изпълнение и от двете страни. Наши клиенти са мениджмънт компании, търговски  и инвестиционни  дружества.

• Финансиране на проекти
• Финансиране на активи
• Финансиране на недвижима собственост
• Реструктуриране на финансиране
• Обезпечения и договори

Теодора Иванова е вписан представител по индустриална собственост пред Службата на Европейския Съюз по интелектуална собственост (EUIPO)

• Регистрации и защита на търговски марки
• Предварително проучване и доклад преди вземане на решение за регистрация – европейска и национална търговска марка IP)
• Национални и европейски регистрации на ТМ
• Франчайзинг, лицензиране и дистрибуторство
• Защита на авторски права, дизайни и др. права на интелектуална собственост
• Процесуално представителство; посредничество при разрешаване на спорове по отношение на всички права на интелектуална собственост

Някои от по- значимите проекти са:

• Велосити – пълна поддръжка в аспектите на интелектуалната собственост – регистрация на местна запазена марка и Европейска запазена марка, разрешаване на спорове, посредничество и уреждане на отношения
• Интерфудс – пълна поддръжка в аспектите на интелектуалната собственост – придобиване на голяма местна запазена марка в сектора на хранително-вкусовата промишленост – договаряне, сключване на сделката, изготвяне на документи, регистрация в съответните регистри
• Джъмбо – правно представителство относно нарушаване на правата на интелектуална собственост – процесуално представителство за защита на правата на интелектуална собственост на компанията – предмет на нарушение – осведомяване на отговорните държавни органи, посредничество и издаване на споразумение между спорещите страни
• Местни и европейски процедури за оспорване – изготвяне на правни изявления и отговори, представителство на клиенти и пълна защита на техните интереси в областта на интелектуална собственост

Трудовите взаимоотношения са основни в една организация. Не е достатъчно да се съобразяваме и спазваме правните и законови изисквания, но е и абсолютно необходимо да се намират оптимални решения в конфликтни ситуации. Ние се стремим да постигнем за нашите клиенти резултати, които да са съобразени с тяхната корпоративна култура и в същото време да бъдат бизнес целесъобразни и прагматични.

• Трудови правоотношения – анализ и съвет за оптимизацията на трудовите взаимоотношения и структура в компанията
• Съдействие при разрешаване на трудово правни спорове
• Консултации и съдействие при трудови злополуки
• Изготвяне на договори
• Социални и здравни осигуровки
• Мерки за трудова безопасност
• Разрешения за работа и престой
• Консултации по конкретни трудовоправни и осигурителни въпроси, Данъчно третиране на приходи
• Консултации относно съответствие с изискванията и мерките за Ковид – 19
• Пълна правна подкрепа в процеса на кандидатстване и получаване на държавна помощ за преодоляване на негативните ефекти от пандемията Ковид -19 (Миркат, Константину Груп и много други)

Практика:

Предоставяме на нашите клиенти комплексни правни консултации в областта на трудовите правоотношения. Обслужваме не само международни компании (Джъмбо), но и малки и средни предприятия, и подпомагаме разрешаването на трудово-правни проблеми на местно и международно ниво.

Предоставяме конкурентни и ефективни правни услуги по процесуално представителство на чужди и местни клиенти в съдебни и арбитражни производства във всички области на гражданското право. Полагаме усилия за максимално бърза и ефективна защита на правата и интересите на нашите клиенти, използвайки всички налични процесуални и/или алтернативни възможности за разрешаване на спора.

Някои от по-значимите и успешни представителства (административни, търговски и  граждански) са:

• Административно дело пред Върховен административен съд – голяма компания за хранителни добавки срещу Комисията за защита на конкуренцията
• Административно дело пред Върховен административен съд – успешна защита на Подробен Устройствен План
• Административно дело пред Върховен административен съд – основен дистрибутор на потребителски стоки срещу Българското патентно ведомство
• Трудово дело пред Върховния касационен съд – служител срещу верига магазини за играчки, подаръци и домакински продукти
• Арбитражно дело пред Арбитражния съд при БТПП – основен автомобилен дистрибутор срещу търговски лизингополучател

Дори компании, които имат вътрешни правни отдели и наети юристи, понякога се нуждаят от правната експертна намеса на външна кантора, която има по-дълбоки знания и опит в конкретни области и процеси. ВСС е перфектния партньор за такава ситуация.
Миркат – официалния дистрибутор на Сузуки за Българя, е един от многото клиенти, които ползват нашите услуги при по-сложни казуси.

Гръцкия Бизнес Съвет в България е доверил на нашата правна кантора организацията и провеждането на годишните общи събрания на сдружението, както и проследяване за спазването на законовите разпоредби в дейността на сдружението.